کمکهای اولیه خرید خانه از دولت ، برنامه های کمک خرید خانه. خرید خانه برای اولین بار اگر با این فرآیند آشنا نیستید می تواند ترسناک باشد. خوشبختانه چندین مورد وجود دارد کمک فدرال برای خرید خانه و کمکهای اولیه خریدار مسکن در دسترس است تا به شما کمک کند با سهولت بیشتری و با پول کمتری از جیب خود به هدف مالکیت خانه خود برسید.
ما لیستی از 8 برنامه خرید خانه برای اولین بار تهیه کرده ایم که باید در رادار شما باشندو خواهند بود کمک به خرید خانه ، اینجا همه کمک های دولتی برای مسکن به
خلاصه: اولین وام ها و برنامه های خریدار خانه
برنامه های خرید خانه دولتی
نحوه خرید خانه برای اولین بار ، برنامه های خرید خانه دولتی بهدر اینجا برخی از وام ها و برنامه های خریدار مسکن برای اولین بار مفید است که می توانید در صورت عجله در این فرایند از آنها صرف نظر کنید. آنها می توانند پس اندازهای بزرگی دریافت کنند.
- وام FHA : ضعیف ترین برنامه وام خریداران مسکن اعتباری
- وام VA : هیچ وام پیش پرداختی برای وام گیرندگان دارای ارتباط نظامی وجود ندارد.
- وام USDA : تامین مالی 100٪ در املاک روستایی
- فانی و فردی : وامهای معمولی تنها با 3٪ پیش پرداخت
- برنامه خرید اولین خانه ایالتی : کمک ویژه برای ساکنان
- وام تمدید جای زندگی: خرید خانه و بازسازی با یک وام واحد.
- همسایه خوب درب ورودی : تخفیف در قیمت مسکن برای پاسخگویان اولیه و مربیان.
- خانه های دلاری : فروش خانه های مسدود شده توسط دولت
وام FHA
این برنامه برای بسیاری از آمریکایی ها است ، به ویژه خریداران خانه برای اولین بار و کسانی که سابقه اعتباری دارند ... بیایید بگوییم ناپایدار است. اداره مسکن فدرال بخشی از وام های مسکن این شرکت را تضمین می کند. FHA ، آزادی وام دهندگان برای گسترش استانداردهای پذیرش آنها. با حمایت FHA ، وام گیرندگان می توانند با 3.5 درصد کاهش وام دریافت کنند.
وام های FHA دارای هزینه اولیه و مستمر اضافی هستند: حق بیمه وام مسکن این امر از سهم وام دهندگان از وام در صورت عدم تسویه حساب محافظت می کند.
وام VA
این وزارت امور سربازان ایالات متحده به اعضای خدمت ، جانبازان و همسران بازمانده کمک می کند تا خانه بخرند. وام VA به ویژه سخاوتمندانه است ، اغلب نیازی به پیش پرداخت یا بیمه وام مسکن ندارد. اما مانند بسیاری از عملیات نظامی ، گذرگاه برای دقت طراحی شده است ، نه سرعت.
در حالی که VA فقط چند مورد برای مواردی مانند بدهی و درآمد کافی دارد ، وام دهندگان VA می توانند پوشش های اضافی یا الزامات اضافی خود را اضافه کنند.
وام USDA
این یکی ممکن است شما را شگفت زده کند. این دپارتمان کشاورزی ایالات متحده دارای برنامه کمک به خریدار خانه است. و نه ، لازم نیست در مزرعه زندگی کنید. این برنامه مناطق روستایی را مورد هدف قرار می دهد و با ارائه ضمانت نامه وام به وام دهندگان ، 100 financing تأمین مالی می کند. محدودیت های درآمدی وجود دارد که بر اساس منطقه متفاوت است.
فانی و فردی
آنها مانند گروه های راک کلاسیک دهه 70 به نظر می رسند ، اما Fannie Mae و Freddie Mac موتورهای پشت وام خانه هستند. این شرکت های مورد تأیید دولت با وام دهندگان وام مسکن محلی همکاری می کنند تا گزینه های جذابی را نسبت به وام های معمولی مانند پیش پرداخت 3 درصد ارائه دهند.
برنامه های دولت برای اولین بار خریداران خانه
علاوه بر این برنامه های ملی ، بسیاری از دولت های ایالتی و محلی به خریداران خانه کمک می کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر ، لیست برنامه های NerdWallet را برای اولین بار خریداری کنید.
برنامه های وام بازسازی منزل
در اینجا چند برنامه وجود دارد که به شما امکان می دهد خانه های بیشتری با پول خود خریداری کنید.
- برنامه وام مسکن کم مصرف هنگام خرید خانه با ارتقاء صرفه جویی در انرژی یا افزایش ویژگی های سبز خانه ، قدرت استقراض خود را افزایش دهید. اگر واجد شرایط دریافت وام مسکن هستید ، می توانید سود EEM را به وام مسکن معمولی خود اضافه کنید. نیازی به ارزیابی جدید ندارد و بر میزان پرداخت اولیه شما تأثیر نمی گذارد. این برنامه به سادگی به انعطاف پذیری وام دهندگان اجازه می دهد تا محدودیت وام را برای بهبود بهره وری انرژی افزایش دهند.
- همچنین وام های FHA 203 (k) وجود دارد که برای خریدارانی طراحی شده است که می خواهند با یک رفع کننده عالی برخورد کنند. این وام ویژه FHA با توجه به ارزش دارایی پس از بهبود ، به شما اجازه می دهد تا وام ها را برای تکمیل پروژه به عنوان بخشی از وام مسکن اولیه خود وام بگیرید.
این برنامه های وام برای خریدارانی طراحی شده است که می خواهند با تعمیر برتر برخورد کنند.
- وام CHOICE Renovation یک برنامه وام معمولی از طریق فردی مک است که به شما امکان می دهد خرید خانه و هزینه بهبود را نیز با پرداخت کم پیش پرداخت تامین کنید.
- HomeStyle توسط Fannie Mae یکی دیگر از گزینه های وام معمولی برای خرید و بازسازی پروژه ها است. 3 درصد پیش پرداخت در اختیار خریداران خانه اول است.
همسایه خوب درب ورودی
این ابتکار در ابتدا برنامه معلم درب بعدی نامیده می شد ، اما گسترش یافت و شامل نیروهای انتظامی ، آتش نشانان و تکنسین های فوریت های پزشکی شد ، از این رو نام زیرک همسایه خوب نام گرفت. برنامه ای که از HUD پشتیبانی می کند ، تخفیف 50 درصدی را از قیمت فهرست خانه هایی که در آن واقع شده است ، مجاز می داند مناطق احیا به بله ، در وسط
کی میدونه؟ شما فقط باید متعهد شوید که حداقل 36 ماه در این ملک زندگی کنید. این خانه ها فقط برای هفت روز در وب سایت فروش ذکر شده است همسایه خوب درب ورودی به
خانه های دلاری
این به نظر می رسد یکی از معاملات تلویزیونی اواخر شب باشد ، اما HUD ادعا می کند که 1 دلار خانه ارائه می دهد که توسط FHA از طریق سلب مالکیت به دست آمده است. نیازی به گفتن نیست ، این یک گروه کوچک از خانه ها است. در آخرین بررسی ، تعداد انگشت شماری از لیست ها در وب سایت ظاهر شد. جالب اینجاست که به نظر می رسد خانه ای که در دسته بندی خانه دلار بررسی کردیم با قیمت 17،900 دلار در لیست قرار داشته باشد. ما مطمئن نیستیم که چیست ، اما لطفاً با دقت خرید کنید.
استفاده از یکی از این منابع می تواند به شما در خرید خانه با پیش پرداخت کمتر ، کاهش نرخ بهره و یا حتی پیدا کردن یک معامله در همسایگی شما کمک کند. سپس می توانید مراسم افتتاحیه خود را در خانه جدید خود داشته باشید.
چه کسانی واجد شرایط برنامه های خریدار خانه اول هستند؟
برای خرید خانه برای اولین بار کمک کنید بهاکثر برنامه های دولتی و غیرانتفاعی تعریف دقیقی از خریدار اولین بار دارند. اگر در سه سال گذشته هیچ نوع خانه ای نداشته اید ، اولین خریدار محسوب می شوید.
اگر صاحب ملک اجاره ای یا سرمایه گذاری هستید ، حتی اگر در آن زندگی نمی کنید ، نمی توانید برای اولین بار از مزایای مالکیت خانه برخوردار شوید. اگر وام تحت حمایت دولت مانند وام USDA یا وام FHA را انتخاب می کنید ، به خاطر داشته باشید که خانه شما نیز قبل از واجد شرایط بودن باید دارای استانداردهای خاصی باشد. برنامه های دولت ایالتی و محلی نیز دارای محدودیت درآمدی هستند.
کسر مالیات و برنامه های تحت حمایت کارفرما اغلب انعطاف پذیرتر است. شما می توانید بیمه وام مسکن خود را در خانه شخصی خود کسر کنید ، حتی اگر املاک دیگری دارید. در صورت وجود برنامه های تحت حمایت کارفرما کاملاً به اختیار کارفرما و حامی دولتی است.
بسیاری از برنامه های مشارکت دولت-کارفرما از قانون سه ساله استفاده می کنند ، به این معنی که اگر حداقل سه سال قبل از خرید ، صاحب اقامتگاه اصلی نبوده باشید ، می توانید خریدار اولی محسوب شوید.
خلاصه
خریداران خانه برای اولین بار به کمک ها ، وام ها و کمک های مالی زیادی دسترسی دارند که می تواند خرید خانه را آسان تر کند. کمک خرید برای اولین بار ممکن است شامل کمک هزینه پیش پرداخت و بسته شدن ، اعتبار مالیاتی یا تحصیل باشد. اگر استانداردهای درآمد را رعایت کنید ، ممکن است بتوانید از دولت محلی ، ایالتی یا فدرال خود کمک بگیرید.
برنامه های خیریه ، سازمان های غیر انتفاعی و کارفرمایان نیز در دسترس هستند. این برنامه ها از نظر ایالت متفاوت است ، اما به راحتی می توانید برنامه هایی را که واجد شرایط آن هستید از طریق وب سایت HUD پیدا کنید. به عنوان اولین خریدار ، نمی توانید در سه سال گذشته دارای ملک باشید.
سلب مسئولیت: این یک مقاله اطلاع رسانی است.
ردارجنتینا مشاوره حقوقی یا حقوقی نمی دهد و همچنین به عنوان مشاوره حقوقی در نظر گرفته نشده است.
بیننده / کاربر این صفحه وب باید از اطلاعات فوق فقط به عنوان راهنما استفاده کند و همیشه باید قبل از تصمیم گیری برای به روزترین اطلاعات در آن زمان با منابع فوق یا نمایندگان دولت کاربر تماس بگیرد.
فهرست