نمایندگان املاک در میامی به طور متوسط سالانه حقوق دریافت کنید 78،715 دلار به حقوق معمولاً از ساعت شروع می شود 30،390 دلار و به بالا بروید 169،162 دلار به
درآمد یک مسکن چقدر است؟
میزان درآمد نمایندگان بستگی به تعداد معاملاتی که آنها انجام می دهند ، کمیسیون پرداختی به کارگزار و تقسیم آنها با کارگزار حامی بستگی دارد.
اکثر نمایندگان املاک در سال اول در ابتدا درآمد کمی دارند ، عمدتا به این دلیل که آنها تلاش می کنند همه چیز را بیاموزند ضمن ایجاد پایگاه مشتری به نمایندگی هایی که تازه شروع به کار کرده اند معمولاً هنگام یادگیری تجارت ، کمیسیون تقسیم کم دریافت می کنند (برای نماینده سال اول غیرعادی نیست که حدود 50 the از کمیسیون پرداخت شده به کارگزار را بدست آورد).
بودن در مشاور املاک مانند اداره یک تجارت است. ایجاد یک کسب و کار به زمان و تلاش زیادی نیاز دارد. در ابتدا ، شما باید سخت کار کنید و از منطقه راحتی خود خارج شوید. هنگامی که کسب و کار را ایجاد می کنید و مشتری می گیرید ، کسب و کار به سراغ شما می آید و دیگر مجبور نخواهید بود آنقدر تلاش کنید.
تقریباً یک میلیون عامل املاک در ایالات متحده وجود دارد. آمار درآمد می تواند بسیار گمراه کننده باشد زیرا تعداد زیادی نماینده نیمه وقت وجود دارد. درآمد متوسط برای یک مشاور املاک تمام وقت در سال 2018 بیش از 54000 دلار بود. درآمد متوسط برای کسانی که بیش از 60 ساعت در هفته کار می کنند بیش از 87000 دلار در سال است.
بیش از 21 درصد از املاک و مستغلات بیش از 100000 دلار در سال درآمد دارند ، که نشان می دهد که آژانس معاملات املاک وقتی تمام وقت کار می کنند و برنامه دارند می توانند پول زیادی به دست آورند.
درآمد تولیدکنندگان برتر بسیار بیشتر از متوسط مشاور املاک است. هر دفتر املاک استانداردهای خاص خود را برای تولیدکنندگان برتر تعیین می کند ، اما احتمالاً می توان گفت که یک تولید کننده اصلی باید حداقل یک خانه در ماه بفروشد تا واجد شرایط باشد. مگا ستارها سالانه 200 هزار دلار و بیشتر درآمد دارند.
املاک دولتی چقدر درآمد دارند؟
| نام ایالت | میانگین درامد |
|---|---|
| نیویورک | 116،460 دلار |
| تگزاس | 69،594 دلار |
| آیداهو | 57،674 دلار |
| رود آیلند | 65680 دلار |
| فلوریدا | 58،730 دلار |
| کارولینای شمالی | 59،920 دلار |
| وایومینگ | 71،430 دلار |
| هاوایی | 64،940 دلار |
| کالیفرنیا | 59،420 دلار |
| ایلینوی | 51،155 دلار |
| آلاسکا | 70،267 دلار |
| کانکتیکات | 38،580 دلار |
| مریلند | 57450 دلار |
| ماساچوست | 58760 دلار |
| کلرادو | 60،990 دلار |
| کانزاس | 48.090 دلار |
| ویرجینیا | 49،690 دلار |
| پنسیلوانیا | 54770 دلار |
| مین | 46،500 دلار |
| پورتوریکو | 62،640 دلار |
| واشنگتن | 54،630 دلار |
| نیوجرسی | 51،400 دلار |
| ویرجینیای غربی | 63،690 دلار |
| یوتا | 51،710 دلار |
| داکوتای جنوبی | 56860 دلار |
| آیووا | 52،138 دلار |
| نوادا | 47480 دلار |
| آلاباما | 51،250 دلار |
| داکوتای شمالی | 64،090 دلار |
| می سی سی پی | 46380 دلار |
| آریزونا | 50،640 دلار |
| تنسی | 51،100 دلار |
| ایندیانا | 48،562 دلار |
| اورگان | 49،162 دلار |
| منطقه کلمبیا | 45800 دلار |
| ورمونت | 56380 دلار |
| کنتاکی | 46،162 دلار |
| اوکلاهما | 42290 دلار |
| کارولینای جنوبی | 42،160 دلار |
| میسوری | 48920 دلار |
| لوئیزیانا | 35860 دلار |
| نیومکزیکو | 49،540 دلار |
| میشیگان | 46،160 دلار |
| نبراسکا | 43،610 دلار |
| گرجستان | 44،500 دلار |
| دلاور | 43،940 دلار |
| نیوهمپشایر | 46،930 دلار |
| ویسکانسین | 41،080 دلار |
| مونتانا | 44،300 دلار |
| مینه سوتا | 40870 دلار |
| اوهایو | 35190 دلار |
| آرکانزاس | 32725 دلار |
کارمزد یک مشاور املاک چقدر است و چگونه پرداخت می شود؟
در توافقنامه فهرست بین فروشنده و کارگزار فهرست ، یکی از مفاد کل درصد کمیسیون هایی که باید بر اساس قیمت فروش ملک پرداخت شود و همچنین تقسیم کمیسیون ها بین کارگزار فهرست و کارگزار فهرست خریدار
بر اساس تجربیات ما ، این درصد از 5-7 به در بیشتر مواقع ، نماینده لیست کمیسیون را 50/50 با نماینده فروش تقسیم می کند. نماینده فهرست ، با شرکت در سیستم MLS ، شما موافقت می کنید که درصدی از کارمزد نمایندگی فروش را بپردازید.
بنگاه های معاملات ملکی چه می کنند؟
کارگزاران املاک و مستغلات برای تسهیل خرید و فروش املاک و خانه ها با مشتریان خود همکاری می کنند. نمایندگان املاک برای تعیین قیمت مناسب برای خرید و فروش ملک ، ارزش املاک و قیمت های مشابه فروش را در یک منطقه بررسی می کنند.
با این حال ، انجام همه معاملات به راحتی امکان پذیر نیست و گاهی اوقات نمایندگان املاک مجبور می شوند از طریق مذاکرات طولانی برای جلب رضایت همه طرف های درگیر در انتقال املاک تلاش کنند. بهترین کار این است که یک مشاور املاک تا آنجا که ممکن است برای فروش یا خرید درآمد کسب کند ، زیرا اغلب بر اساس قیمت فروش نهایی یک ملک ، کارمزد انجام می دهند.
تبدیل شدن به یک مشاور املاک مستلزم شرکت در آزمون مجوز دولتی است. ایالت ها امتحانات متفاوتی دارند ، بنابراین نمایندگان املاک باید در هر ایالتی که در آن فعالیت می کنند مجوز داشته باشند. کارگزاران املاک در مورد نحوه فهرست بندی و فروش صحیح املاک آموزش های بیشتری ارائه خواهند داد.
در حالی که تحت یک نمایندگی کارگزاری کار می کرد یک مشاور املاک و مستغلات باید با سایر نمایندگان در نمایندگی کارگزاری خود و همچنین با مشتریان خود همکاری نزدیک داشته باشد. برای فروش موفق یک خانه ، املاک و مستغلات باید افراد علاقمند را به املاک ذکر شده ببرد تا آنها را در اطراف خود نشان دهد.
این به مشتریان و خریداران علاقه مند این امکان را می دهد که تصمیم بگیرند آیا می خواهند معامله را ببندند یا خیر. به همین دلیل ، یک مشاور املاک باید اطمینان حاصل کند که ملک واضح و در شرایط مناسب است. برای حفظ این شرایط ، یک مشاور املاک مجبور است هر از گاهی از این ملک دیدن کرده و همه چیز را بررسی کند.
فهرست