اگر در مورد نحوه خرید خانه در فلوریدا فکر می کنید ، تو تنها نیستی. ما بازخورد افرادی را دریافت می کنیم که فکر می کنند مایل به خرید خانه هستند ، اما واقعاً مطمئن نیستند که برای واجد شرایط بودن وام باید چه کار کنند. ما نکاتی را برای خرید خانه شما در فلوریدا و آنچه برای شروع به آن نیاز دارید ، داریم. در اینجا برخی از اطلاعات اولیه وجود دارد.
شرایط خرید خانه در فلوریدا: اعتبار
در حالت ایده آل ، شما باید نمره داشته باشید من هستم 620 یا بیشتر به با این حال ، برخی از وام دهندگان هستند که ممکن است هنوز وام مسکن را با کمترین امتیاز به مصرف کنندگان ارائه دهند 580 به این بستگی به عوامل دیگر در وضعیت مالی شما دارد ، اما هرچه اعتبار شما قوی تر باشد ، شانس بیشتری برای دریافت وام مسکن خوب خواهید داشت.
گزینه های پیش پرداخت در فلوریدا
در مورد پیش پرداخت ها چندین گزینه دارید. اگر شما یا همسرتان تا به حال در آن خدمت کرده اید ارتش ایالات متحده . ، ممکن است واجد شرایط دریافت کنید بودجه VA ، آن نیازی به پیش پرداخت ندارد به چند گزینه تأمین مالی دیگر 100 درصد وجود دارد ، اما دستورالعمل ها و الزامات سختگیرانه ای وجود دارد که باید رعایت شود.
این FHA یک محصول قرض الحسنه فدرال محبوب است که به 3.5 درصد پیش پرداخت هزینه خرید نیاز دارد. با وام FHA ، نرخ اولیه دریافت می کنید و نرخ وام به بدهی بسیار عادلانه است.
برای تامین مالی معمولی ، وام دهندگان دوست دارند حداقل 20 درصد پیش پرداخت داشته باشند. با این حال ، محصولات وام معمولی وجود دارد که به شما امکان می دهد کمتر ، در محدوده سه تا 15 درصد قرار دهید. در این موارد ، وام گیرنده شما اغلب نیاز به بیمه وام مسکن دارد ، که این امر کمی بیشتر به پرداخت ماهانه وام مسکن شما می افزاید.
به طور کلی ، شرایط خرید خانه در فلوریدا شامل موارد زیر است:
- قرارداد معتبر
- نمایندگی یک متخصص املاک و مستغلات.
- تامین مالی ، شامل هزینه های بسته شدن.
7 مرحله برای خرید خانه در فلوریدا
هنگامی که با بازار املاک و مستغلات فلوریدا آشنا شدید ، باید این مراحل را دنبال کنید تا مطمئن شوید که کل روند روان و بدون دردسر است.
1. یک نماینده املاک فلوریدا را درگیر کنید
اولین قدم هنگام خرید خانه ، استخدام یک مشاور املاک فلوریدا است. یک مشاور املاک و مستغلات قابل اعتماد خواهد بود ، اطلاعات مورد نیاز شما را دارد و به طور م youثر شما را نمایندگی می کند. این کار فرآیند را آسان تر می کند و به شما کمک می کند خانه ای پیدا کنید که متناسب با سبک زندگی شما باشد.
2. یک ملک پیدا کنید
وقتی نماینده املاک خود را پیدا کردید ، می توانید با آنها کار کنید تا ملک مناسب خود و خانواده خود را پیدا کنید. به احتمال زیاد نماینده املاک شما به خدمات فهرست بندی چندگانه دسترسی دارد. قبل از تصمیم نهایی ، ممکن است بخواهید گزینه های مختلف را بررسی کنید تا بتوانید بهترین دارایی را در بودجه خود تعیین کنید که مطابق با اهداف سبک زندگی شما باشد.
3. درخواست بازرسی حرفه ای منزل کنید
یک بازرسی حرفه ای در خانه به تشخیص سالم بودن فونداسیون و ساختار هنگام شناسایی آلودگی های آفاتی ، وجود کپک و مشکلات مربوط به سیستم های برقی ، لوله کشی ، زهکشی و گرمایش / سرمایش کمک می کند.
4. پیش تصویب وام مسکن
خرید خانه می تواند یک کار گران قیمت باشد. پس از بازرسی ملک ، باید مطمئن شوید که منابع مالی مورد نیاز خود را دارید. اگر می خواهید وام مسکن بگیرید ، باید نامه پیش تأیید خود را دریافت کنید. در صورت پرداخت نقدی ، باید به مناقصه ادامه دهید.
5. پیشنهاد دهید
در فلوریدا ، مناقصه شامل استفاده از یک قرارداد رسمی است که شرایط و شرایط خاصی را تعیین می کند که هم خریدار و هم فروشنده توافق کرده اند. قانون فلوریدا الزام نمی کند که در حال حاضر وکیل شما باشد. این بدان معناست که می توانید کار با مشاور املاک یا وکیل خود را انتخاب کنید.
6. پذیرش پیشنهاد
دوره پس از پذیرش پیشنهاد شما هیجان انگیز خواهد بود. با این حال ، باید سطح سر خود را حفظ کنید تا اطمینان حاصل کنید که تمام مراحل بدون مسائل و مشکلات عمده انجام شده است. پس از پذیرش پیشنهاد ، از شما خواسته می شود که قرارداد را امضا کرده و پول را پرداخت کنید.
7. قرارداد و بستن
در پایان فرآیند ، نماینده املاک شما یک قرارداد خرید تنظیم می کند که تمام جزئیات معامله را ثبت می کند. این قرارداد باید توسط فروشنده و خریدار امضا شود. آخرین مرحله این است که یک جلسه پایانی داشته باشیم. پس از آنکه وکیل و مشاور املاک تأیید کردند که همه چیز همانطور که باید باشد ، وجوه به فروشنده منتقل می شود و شما کلیدهای خود را دریافت می کنید.
در پایان فرآیند ، نماینده املاک شما یک قرارداد خرید تنظیم می کند که تمام جزئیات معامله را ثبت می کند. این قرارداد باید توسط فروشنده و خریدار امضا شود. آخرین مرحله این است که یک جلسه پایانی داشته باشیم. پس از آنکه وکیل و مشاور املاک تأیید کردند که همه چیز همانطور که باید باشد ، وجوه به فروشنده منتقل می شود و شما کلیدهای خود را دریافت می کنید.
به صورت سفارشی در فلوریدا ، بسته شدن ، که در آن شما به طور رسمی مالکیت ملک را تصور می کنید ، می تواند در هر کجا انجام شود. اغلب ، یک وکیل یا یک شرکت معتبر ، اگر عنوان را صادر می کند ، بسته شدن را انجام می دهد.
نماینده پایانی فرم هایی را که شامل اسناد مورد نیاز وام دهنده (مانند سفته و وام مسکن) ، اسناد استاندارد مورد استفاده برای انتقال مالکیت (مانند سند) و غیره آماده می کند.
فهرست